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上海商贷后可否用公积金贷款买二套房

来源:未知   作者:admin  时间:2015-10-10 22:53

近日有一位张女士电话咨询我们房产律师:我2002的时候在银行以商业性贷款的方式买了一套60平方的房子,贷款期限是20年,现在还有7年就还完款了。现在我们想买一套好一点的住房改善住房条件,想用公积金贷款买第二套房,可以吗?需要什么手续?
 
上海房产律师回复:
 
根据目前上海公积金的政策中没有明确规定购买二套房时不能贷款。只是上海现在对二套房公积金贷款的审批是比较严格的,贷款的额度肯定比买一套房低,最高可贷40万元,利率上浮1.1倍。如果是一套房的公积金贷款还有还清,是不可以申请贷款的。如果最近有工作调动等情况没有连续缴存6个月以上,也是没有公积金贷款资格的。
 
申请贷款的借款人及辅助借款人应提供的审核资料:
 
1、夫妻双方持:户口簿、身份证、结婚证,单身的提供未婚证明(户口所在地民政部门出具,一个月内有效,外地民政部门提供的单身证明除沈阳外,需到当地公证处出具内容属实公证书)原件及复印件各一份,主借款人非本市户口需到当地派出所提供暂住证明(异地贷款除外),离异、丧偶的提供法律文本原件及复印件。
 
2、按所购房屋类型:⑴购买商品房的提供买卖合同原件两份、首付款发票原件及复印件一份、单户售房许可证原件及复印件一份、户型图原件及复印件一份。其中现房的由开发商提供竣工验收备案书,办理贷款手续。⑵购买二手房的,需提供过户后产权证、买贷评估表、买卖契约、**证明、契税收据原件及复印件。二手房评估需到产权处指定评估公司进行房屋价值评估。
 
所以,张女士可以用公积金贷款买第二套房。
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